Activité 7

Dans un montage Ijara, l’investisseur acquière un équipement ou des bâtiments et les mets à disposition d’un client sur la base d’un loyer direct.

L’Ijara peut prendre la forme d’Ijara wa Iktina(crédit-bail avec promesse d’achat ) le mécanisme est similaire à l’Ijara excepté que le client a l’option d’acquérir la propriété du bien loué ou du bâtiment en accumulant les traites dans un « compte épargne ».

Enfin, une troisième variante de l’Ijara avec Mucharaka décroissante. Ce contrat peut être utilisé pour l’achat d’immobilier. La part de l’institution financière dans le bien loué diminue avec les paiements de capital que le client effectue en sus du paiement des loyers, l’objectif étant, à terme, le transfert de propriété du bien au client

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